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Gestion de Alquileres

Nuestro servicio de gestión de alquileres está dirigido a particulares, sociedades patrimoniales y otras entidades cuyo patrimonio inmobiliario requiere una atención profesional eficaz, ágil y transparente. Nuestra labor comienza con la comercialización de la vivienda objeto de arrendamiento a través de diferentes cauces publicitarios como son nuestros folletos publicitarios, pagina Web y red de agentes colaboradores.

Una vez que tenemos un inquilino interesado en la vivienda ofertada, analizamos la solvencia del potencial inquilino a través de diferentes consultas como son su historial bancario, tipo de contrato de trabajo del potencial inquilino, consultas a listas RAI, etc.

Asesoramos al propietario sobre las herramientas de garantía más eficaces de pago ante eventuales impagos de las rentas correspondientes al arrendamiento de su vivienda. Así mismo, redactamos el contrato de arrendamiento y asesoramos sobre la introducción de cualquier cláusula o modificación que se quiera llevar a cabo en el contrato de arrendamiento.

Terminada esta primera fase, nuestra labor continúa con la gestión posterior de todos los elementos dimanantes de la relación contractual del arrendamiento entre las que destacamos las siguientes:

  • LIQUIDACION mensual de Ingresos y Gastos, con ingreso en la cuenta del propietario del resultado neto de la misma.
  • Tramitación de IMPUESTOS que afectan al propietario del inmueble (IBI, Retenciones, IVA, Operaciones con terceros, etc.).
  • Contratación de SUMINISTROS (agua, gas, electricidad).
  • RESOLUCION DE INCIDENCIAS.
  • Depósito de fianzas.
  • Emisión de recibos.
  • COBROS y PAGOS de servicios adicionales.
  • REVISIONES de RENTA.
  • Seguimiento de las ACTUALIZACIONES y finalizaciones del CONTRATO de ARRENDAMIENTO.
  • Gestionamos el COBRO DE IMPAGO DE RENTAS a través de su reclamación judicial.
  • TRAMITACION JUDICIAL DEL DESAHUCIO si ello fuere preceptivo.

 

ALQUILER DE INMUEBLES – Nuestros Servicios

Los servicios de arrendamientos comprenden servicios
tanto desde el punto de vista del arrendador como desde el del arrendatario.

Administración de arrendamientos:

  • Facturación de recibos.
  • Pagos por cuenta del propietario.
  • Aplicación de disposiciones en materia de arrendamientos.
  • Asesoramiento jurídico y reclamaciones judiciales.

Promoción y publicidad de viviendas y locales

  • Captación de inquilinos:
  • Informe de solvencia.
  • Solicitud de avales.
  • Formalización de contratos.

 

PROTECCIÓN ALQUILER

  • Empresa privada especializada en la Protección a Propietarios. Nuestra labor consiste en ofrecer garantías a los PROPIETARIOS que alquilan; Viviendas, Locales, Oficinas, Naves, prestándoles todos los servicios necesarios para asegurar su tranquilidad  respecto del cobro puntual de las rentas.
  • Oficinas y asesores en todo el territorio nacional.

 

SERVICIOS Y GESTIÓN

  • Estudio del mercado.
  • Captación de inquilinos.
  • Análisis de solvencia y candidatos.
  • Asesoramiento para la puesta a punto del inmueble.
  • Reportaje de fotográfico.
  • Verificación del Certificado de Eficiencia Energética..
  • Visitas al inmueble.
  • Opción seguro de impago y de hogar.
  • Gestión de siniestros y averías.
  • Redacción de contratos y asesoramiento al arrendador.
  • Gestión y listado del ajuar domestico.
  • Protocolo de entrada y entrega de llaves.
  • Asistencia a la firma de los contratos.
  • Gestión de Herencias

 

OTROS SERVICIOS

  • AUDITORIA DEL INMUEBLE: Auditar el estado del inmueble y sus instalaciones para a su salida al mercado, proponiendo las soluciones oportunas.
  • SERVICIO DE PUESTA A PUNTO: Coordinación de los trabajos aprobados para la puesta a punto del inmueble.
  • CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGETICA: Toma de datos y realización del Certificado de acuerdo con la normativa vigente, Real Decreto 235/2013, BOE del 13 de Abril de 2013.
  • SERVICIO DE ASISTENCIA A JUNTAS DE PROPIETARIOS: Asistencia y representación del propietario en la Junta e informe al propietario.
  • SERVICIO DE ASESORIA FISCAL Y LEGAL: Impuestos y Asesoría y representación Jurídica.
  • SERVICIOS DE LIMPIEZA: Servicio de limpieza por horas.